Le demande d’investissement en immobilier d’entreprise reste très soutenue.
L’offre disponible de qualité étant restreinte, les exigences des investisseurs (aussi bien privés qu’institutionnels) ont été revues à la baisse.
En effet les rendements exigés sont moins élevés qu’il y a 1 an. Ils se situent entre 6,5% et 10% selon l’ancienneté de l’immeuble, son emplacement, la durée et la qualité des baux.Ces rentabilité ont donc diminué de plus de 0,5% en 1 an.
Cet investissement locatif offre néanmoins toujours une rentabilité imbattable par rapport aux autres placements sans risques.
Seule une remontée des taux pourrait calmer le marché de l’immobilier, cependant cela n’est pas d’actualité à court terme.
Yvan Carado,
Consultant en investissement sur Nantes